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福州市自来水公司解读:三大块构成水价成本  

2009-12-21 10:00:50|  分类: 特别关注 |  标签: |举报 |字号 订阅

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福州自来水公司出新政 抄表到户解决“巨额公摊”

www.fjsen.com 2009-12-10 10:57   来源:东南网    我来说两句

在十一月中旬,连江北路金晖新村完成了抄表到户的相关工作并给各户的水表挂上“身份证”编上编号

新政速递

小区居民见公摊水费太大,就拖欠水费,结果又要面临天价滞纳金,更不愿交了;一些负责代缴代垫水费的物业公司见此,赶紧跑了;自来水公司叫苦,不得不停水,居民们开始抱怨……上述情景,近几年不时在福州多个小区出现。1997年到2006年,榕城自来水欠费数额翻了百倍,从100多万元涨到了1.2亿,欠费涉及福州众多居民小区(详见本报2006年11月3日A4版的报道)。到现在,这笔账还没有完全清理,水费成了糊涂账。

近日,福州市自来水公司针对未实行一户一表改造的小区,出台了新的“水费缴交一揽子计划”。

新政1:业主直接向自来水公司交水费

物业公司该不该代收代缴代垫小区自来水费?这个问题,本报曾对此探讨,不过当时物业公司和自来水公司各执一词,都有各自的道理。

如今,双方不需对此再争论,已有了答案:目前物业公司暂时对小区水费代收代缴不代垫,1年半以后,全市小区业主直接向自来水公司交水费。

据福州市物业协会有关人士介绍,今年8月,该协会与自来水公司召开了市物业小区供水清欠收费协商会议。双方的负责人进行沟通磋商后,在交水费这个问题上达成一致。

该会议纪要表明,目前,福州小区业主的水费,还是先交给物业公司,由其统一交给自来水公司,但物业公司不垫钱了,业主交了多少,它就交多少。

福州市自来水公司的有关人士介绍说,该公司将用一年半的时间,在鼓楼、晋安、台江、仓山四城区范围内实现抄表到户。届时,居民将直接与自来水公司签订供水合同,并通过银行代扣直接将水费缴纳至自来水公司,而不用通过单位、物业公司进行代收代缴。

解读:业主、物业、自来水公司三方共赢

这么做,有什么好处呢?福州市自来水公司的有关人士说,以前,业主交水费,要由物业公司代缴,如果物业公司撤走了,业主想交也没办法交,水费就拖欠了。遇到不良的物业公司截留自来水费,或者卷款潜逃,那业主就惨了。直接交费给自来水公司,安全,可靠,明白消费。一些物业公司老总则表示,代缴代垫水费,增加了物业企业的经营风险和成本,属“义务劳动”,他们不想这么干。

对这一措施,业主、物业、自来水公司皆大欢喜。

新政2:抄表到户解决总表水费分摊

福州一些拖欠水费的小区居民表示,其实他们并不是故意要拖欠水费,而是面对巨额“公摊水费”,实在没办法交。平均到自己实际使用的用水量,每吨水费就会达到10元,甚至数十元。“这哪里是水,比汽油还贵!”对此,福州市自来水公司推出一项措施———抄表到户。据该公司有关人士介绍,在未进行一户一表改造的小区,该公司将派抄表员到小区每户抄分水表,生活用水不再实行总表分摊,用户分户水表以外的漏损由自来水公司承担。用户水费以分户水表计量缴费。

据介绍,福州市全面抄收服务到户工作分三个阶段逐步推进。第一阶段历时一年,主要是全面接收并实施无人管理小区的抄收服务工作,保障二次供水设施的正常运行和维护;第二阶段是全面接收第一阶段由镇村、物业管理企业、社区和单位、小区业主自管的小区户表抄收,规范委托物业管理企业、社区户表抄收服务,历时6个月;第三阶段则是加强对委托抄收服务的监管,引入市场竞争机制逐步建立社会化、规模化的专业管理机构,并按规划建立区域增压站,相应改造和优化市政管网配套建设,提升供水服务水平,全面优化供水系统。

解读:自来水真正实现明白消费

以往,自来水公司收水费是以小区为单位(未实行一户一表改造时),如今,自来水公司将以户为单位收水费。自来水公司认为,这一变化,是该公司服务理念的进步。

而对小区业主来说,可是大大的实惠。以往,福州的小区的居民生活用水,实行总表分摊。你要交的水费,除了你家分表外,还要交一笔钱,这笔钱是(小区总表的水费-小区所有分表水费的总和)÷总户数。有的小区地下管网老化,漏水厉害,再加上不良邻居偷水,这些钱都要分摊到你头上。

可现在,自来水公司来帮你负担这笔钱。不过,自来水公司表示,若小区存在公共用水,如消防、绿化、卫生等,用户要分摊公共用水部分的水费,这叫公共用水。自来水公司与小区的管理单位(物业公司或业委会或居委会),签订公共用水合同。若无人签订公共用水的用水合同,自来水公司取消其供水。

新政3:小区公共管网自来水公司负责维护

小区供水设施,包括小区的公共管网由谁来维护?这个问题,近几年来,业主、物业公司、自来水公司扯来扯去扯不清,各自都说不是自己的事。而管道缺乏维护,漏水严重,造成公摊水费过大,业主不愿交水费,一直拖着,造成自来水欠费越来越多,就越没人交钱,形成了个恶性循环。

如今,福州市自来水公司站出来,表示接受抄表到户的小区供水设施维护费用,由该公司承担。由此,这一扯了多年的老问题,总算解决了。不过,自来水公司也表示,实行抄表到户服务后,整栋建筑高度未达9层的,其供水设施由自来水公司负责维护管理,而9层以上的住宅楼,虽由该公司抄表到户,但供水设施的维护管理及其产生的费用由业主或物业公司负责。

 

 

福州市自来水公司解读:三大块构成水价成本

www.fjsen.com 2009-12-21 07:28   来源:东南快报    我来说两句

继水价调整方案公布之后,围绕水价调整的相关问题成为许多市民茶余饭后的话题,其中,水价成本老百姓最关心。昨日,在福建污水处理项目建设新闻发布会上,福州市自来水公司对自来水成本问题进行了一番解读,三大块构成水价成本,但是当二次供水服务费摊入水价之后,市民用水有可能出现少花钱的情况。

三大块构成水价成本 成本监审后降了0.22元/吨

据了解,此次水价成本构成将由三部分构成,分别是:售水定价成本、新增二次供水服务成本、因提高水资源费增加售水成本。

根据日前福州市物价局价格成本调查队得出的成本监审意见,其中,自来水公司售水定价成本申报数为1.161元/吨,经监审后确认为1.082元/吨,其中制造费用0.452元/吨、管理费用0.213元/吨、财务费用0.063元/吨、管网维护及销售费用0.041元/吨。

其次,新增二次供水服务成本申报数为0.48元/吨,经监审确认为0.287元/吨。新增二次供水服务内容包括抄表到户人工成本、户表维护费用、小区内损耗、小区供水管道及设备维修养护费等。

同时,根据《福建省水资源费征收使用管理办法》,福建自2007年9月起要求水资源费每吨提至0.06元,而自来水公司目前执行的是0.02元/吨,按全年售水量2.3亿吨进行综合计算,实际增加售水成本0.051元/吨。

综合上述的三大块成本,目前福州市自来水公司申报的自来水定价成本为1.64元/吨,经物价部门监审核减后确认为1.42元/吨。据悉,福州市现行自来水价格为1.2元/吨(均指基础水价,不含污水处理费),按照之前公布的调价方案,将调到1.7元/吨。据了解,此前福州市物价局价格成本调查队出具的《关于福州市自来水成本监审意见》将成为此次福州市城区自来水价格调整听证会材料的主要内容之一,目前上述材料已经送达参加听证会的人员手中。

针对这0.22元/吨的价差,昨日福州市自来水公司总经理程鸣表示,价格主管部门成本监审价格不包含税费定价成本,其中包括6%的增值税和其他一些城市附加费和建设附加费,摊到每吨水上约8分钱。

另一方面,程鸣表示,自来水公司申报的价格,是根据目前已接收的小区做的调查,考虑到延伸服务等产生的费用。而物价局成本调查队做的是全面抽查,以终端服务为测算对象,尚没一户一表改造的用户,视同户改,同时,抄表到户的所有成本费用也不在物价局的考核成本范围之内。

二次供水服务费摊入水费 老百姓支出有可能更少

据了解,此次自来水价格调整最大的变动就是将此前的二次供水服务费摊入水价之中,按照原来的水价标准,1.2元(基础水价)+0.85元/吨(污水处理费)+二次供水服务费(0.27元/吨-0.36元/吨),如果此次调整方案将二次供水服务费摊入基础水价之中,污水处理费尚未调整,按照公布的1.7元/吨的标准,实际调整的水价在0.23元/吨-0.14元/吨之间。

昨日,自来水公司相关人士指出,虽然上调了部分水价价格,但是这部分价格中包含了二次供水服务费中的损耗以及管网维护管理等费用,对于一些老的尤其是未经过改造的小区来说,调价之后,未必就意味着涨价,因此这些老的小区由于管网的陈旧,很有可能存在着公摊水费比户内水费更高的情况,而调价之后,自来水公司将承担相关费用,对于老百姓来说是减轻了他们由于公摊带来的压力。

另一方面,除此以外,实现终端服务后,居民实际已承担的隐含在公摊水费内但并未发生的污水处理费用(0.85元/吨)也就一并取消了。这些举措将明显减轻用户水费负担,使水费支出更加规范、标准、透明。

另外,今后小区内部供水管道及设备维修养护费、水表更换费、抄表人工费、二次增压电耗、水池清洗费等费用也都由供水企业承担,对于老百姓来说可能是省钱的。

但是,昨日,仍有市民表示,由于9层以上的高层住宅只能减免公摊、抄表到户、地面公共管网维护的费用,而相关的二次增压产生的相关电费、设备维修费用仍然要由业主承担,因此有市民担心,水价调整之后,对于高层住宅小区的业主存在着二次收费的问题。(记者 江娟珺 郑琳)

相关新闻 榕水质已达到可直接饮用标准

福州水价面临着调整,昨日有读者陈先生表示,如果水价调整之后,希望相关部门以及供水企业能够利用增加的利润提高福州水质。

记者昨日从省住建厅获悉,随着福建污水处理改革的进一步深入,福州已成为全国首批具备检测自来水106项指标的城市,福州人的饮水水质已基本有了和欧洲标准接轨的基础,也就是说从自来水厂出来的水是可以直接饮用的。

 

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